1505 Rue SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 170,6 m² · constr. 1978 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 519 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063448780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58007063448780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 304 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 754 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 463 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 908 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 974 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 767 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 347 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −68 003 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 009 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 282 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 68 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 705 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 936 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 381 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 794 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 415 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 969 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 640 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 711 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 865 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 823 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +73 575 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 983 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 749 891 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.