8005 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 115,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 530 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063449313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
58007063449313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 301 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 697 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 42 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 258 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 858 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 351 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 773 $ Poids 59 % |
| 5 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 984 $ Poids 57 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 691 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 625 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 109 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 790 188 $ Poids 38 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 875 026 $ Poids 36 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 479 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.