8015 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 159,7 m² · constr. 1977 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 496 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063449322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58007063449322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 591 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 873 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 395 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 592 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 800 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 730 217 $ Poids 64 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 994 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 613 762 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 737 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 334 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 706 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 859 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 946 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 427 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 727 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 840 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 834 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 148 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −67 085 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 842 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 766 941 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.