1510 Croissant ROUSSEAU · Brossard
Valeur estimée
1 262 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 307,8 m² · constr. 1986 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 896 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063451547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
58007063451547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 202 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 252 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 68 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 493 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 123 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 724 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 164 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 464 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 243 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 577 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 430 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 7 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 507 $ Poids 73 % |
| 8 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 358 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 1 312 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 79 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 185 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 045 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 655 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 269 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 834 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 615 192 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.