1720 Rue SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 219,4 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 568 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063459355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
58007063459355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 331 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −740 $ | 77 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 466 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 728 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 139 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 114 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 503 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 930 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 609 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 832 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 634 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 1 010 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 495 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 141 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 755 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 418 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 876 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 639 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 017 049 $ Poids 68 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 858 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 046 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 756 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 895 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.