1730 Rue SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 233,3 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 634 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063459535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
58007063459535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 593 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 862 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 488 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 961 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 133 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 750 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 536 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 869 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 486 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 453 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 756 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 319 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −370 $ | 80 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 576 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 781 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 622 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 045 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 488 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 875 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 426 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 906 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.