1550 Place SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 199,7 m² · constr. 1978 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 589 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063459903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
58007063459903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 273 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 73 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 406 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 690 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 085 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 447 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 815 732 $ Poids 84 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 575 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 963 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 654 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 140 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 440 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 887 563 $ Poids 66 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 423 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 835 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 720 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 867 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 007 623 $ Poids 58 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 762 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 665 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 029 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.