1650 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 322 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 374,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 900 $
Rôle antérieur 812 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063465739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
58007063465739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 726 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 312 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 929 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 295 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 850 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 345 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 728 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 262 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 301 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 885 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 297 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 700 978 $ Poids 53 % |
| 7 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 806 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 526 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 922 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 283 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 974 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +71 256 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 479 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 923 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 369 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 262 437 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.