7910 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 156,9 m² · constr. 1976 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 524 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063469838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
58007063469838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 619 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 861 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 642 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 584 444 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 696 984 $ Poids 61 % |
| 4 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 840 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 823 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 933 665 $ Poids 50 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 535 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 585 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 717 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 604 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 628 180 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 727 485 $ Poids 48 % |
| 10 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 577 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 579 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 599 637 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.