7920 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
1 324 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 346 m² · constr. 1982 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 200 $
Rôle antérieur 897 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063469916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
952 100 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
58007063469916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 568 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 488 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 251 649 $ Poids 54 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 268 881 $ Poids 47 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 528 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +139 169 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 299 244 $ Poids 47 % |
| 5 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 802 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +67 638 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 193 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 253 004 $ Poids 44 % |
| 7 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 687 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +87 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 634 $ Poids 43 % |
| 8 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 637 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 183 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 831 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +297 $ | 71 245 $ Poids 40 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 240 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 211 833 $ Poids 39 % |
| 12 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 678 m · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 498 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.