1700 Croissant ROUSSEAU · Brossard
Valeur estimée
1 271 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 333,3 m² · constr. 1982 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 835 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063471530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
58007063471530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 238 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 226 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 478 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 231 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 453 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 219 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 887 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 188 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 711 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 457 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 939 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 294 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 934 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 401 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 278 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −91 081 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 246 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 170 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 66 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +297 $ | 69 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 834 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 070 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 469 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −30 425 $ | 1 338 124 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.