1700 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 197,6 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 608 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063475283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
58007063475283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 039 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 538 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −53 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 866 $ Poids 56 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 880 975 $ Poids 54 % |
| 4 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 833 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 814 573 $ Poids 53 % |
| 5 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 595 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 148 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 362 $ Poids 51 % |
| 7 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 993 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 077 $ Poids 45 % |
| 9 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 824 $ Poids 41 % |
| 10 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 672 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 864 844 $ Poids 40 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 915 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 1 015 204 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.