1735 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 304,9 m² · constr. 1981 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 400 $
Rôle antérieur 704 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063475477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
727 200 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
58007063475477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 435 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 711 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 165 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 429 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 154 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 444 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 115 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 921 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 091 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 588 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +92 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 801 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 1 275 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 129 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 616 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +110 440 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 593 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1000 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 390 530 $ Poids 54 % |
| 11 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 228 384 $ Poids 53 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 953 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 457 884 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.