1730 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 189,7 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 688 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063475854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
58007063475854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 791 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 802 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 661 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 781 935 $ Poids 48 % |
| 4 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 972 717 $ Poids 46 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 868 113 $ Poids 45 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 533 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −70 055 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 934 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 598 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −68 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 851 451 $ Poids 42 % |
| 10 | 8110, avenue Naples, Brossard 2025-05-02 · 709 m · Vendu 630 000 $ (3 739 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 710 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 380 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 928 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 891 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 828 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.