1740 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 290,9 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 747 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063475926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
58007063475926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 420 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 432 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 128 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 597 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 940 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 064 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 703 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 090 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 137 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 616 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 557 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 455 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 090 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 797 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 510 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 978 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 421 846 $ Poids 58 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 538 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +83 897 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 133 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 621 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 551 $ Poids 56 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 318 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +97 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 038 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.