1620 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 236,3 m² · constr. 1982 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 605 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063476005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
58007063476005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
854 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 414 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 940 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 713 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 615 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 032 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 643 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 960 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 105 185 $ Poids 70 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 653 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 029 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 458 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −52 724 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 100 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 360 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −40 699 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 965 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −60 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 010 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 682 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −69 090 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 421 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 8485, avenue San Francisco, Brossard 2025-06-19 · 602 m · Vendu 130 397 $ (528 $/m²) 246,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 768 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 137 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.