1605 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 222,2 m² · constr. 1981 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 684 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063476518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
58007063476518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 439 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 067 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 681 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 216 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 742 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 651 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −50 456 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 999 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 098 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 690 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 742 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 211 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 796 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 057 051 $ Poids 50 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 818 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 975 689 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.