1615 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 123 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 262,6 m² · constr. 1982 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 743 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063476526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
58007063476526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 667 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 011 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 415 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 989 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 505 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 154 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 518 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +297 $ | 62 480 $ Poids 75 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 627 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 083 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 717 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 562 $ Poids 72 % |
| 8 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 358 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 012 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 698 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 489 881 $ Poids 71 % |
| 10 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 884 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 355 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 8485, avenue San Francisco, Brossard 2025-06-19 · 600 m · Vendu 130 397 $ (528 $/m²) 246,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 768 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 144 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.