1570 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 251,8 m² · constr. 1980 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 597 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
58007063477042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
875 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 484 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 713 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 980 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 310 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 094 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 121 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 687 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 052 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 565 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 051 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 784 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 429 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 983 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 754 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 447 866 $ Poids 66 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 588 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −297 $ | 60 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 959 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 475 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 130 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.