1560 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 209,6 m² · constr. 1981 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 598 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
58007063477203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 342 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 419 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 182 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 492 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −55 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 885 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 038 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 068 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 733 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 790 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 027 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 794 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 791 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 179 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 454 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 764 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 907 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 751 932 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.