1550 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 222,6 m² · constr. 1981 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 665 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
58007063477364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
875 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 341 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 501 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 910 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 068 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 742 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 217 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 803 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 360 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 875 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 710 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 000 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 099 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 743 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −64 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 802 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 212 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 819 586 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.