1595 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 199,6 m² · constr. 1981 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 571 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
58007063477440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 338 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 827 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 303 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 381 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 156 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 044 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 915 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 021 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 898 $ Poids 54 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 700 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 453 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 747 423 $ Poids 53 % |
| 9 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −63 979 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 015 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 797 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 004 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 774 724 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 885 411 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.