1530 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 308,5 m² · constr. 1981 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 653 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
58007063477676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 488 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 402 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 313 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 623 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 902 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 172 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 626 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 121 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +74 060 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 161 612 $ Poids 59 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 097 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 579 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +95 396 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 243 014 $ Poids 51 % |
| 9 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 978 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 1 282 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 136 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 772 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +99 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 235 926 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.