1815 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 240 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 339,9 m² · constr. 1981 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
58007063477691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
875 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 855 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 233 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 270 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +126 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 042 $ Poids 56 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 236 457 $ Poids 55 % |
| 4 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 582 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 177 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 865 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −79 340 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 251 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 224 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 575 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 306 $ Poids 51 % |
| 8 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 383 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 168 916 $ Poids 49 % |
| 9 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 301 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 194 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 464 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 407 838 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.