1520 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 214,3 m² · constr. 1981 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 666 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
58007063477827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 344 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 428 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 195 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 415 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 858 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 530 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 894 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 049 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 772 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 464 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 079 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 835 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 191 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 864 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 038 624 $ Poids 50 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 833 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 803 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 746 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −65 905 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 984 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.