8340 Place SAHARA · Brossard
Valeur estimée
1 223 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 310,4 m² · constr. 1986 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 700 $
Rôle antérieur 854 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063483788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
854 300 $
ID provincial
58007063483788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 540 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 207 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 939 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 273 406 $ Poids 66 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 876 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 128 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 731 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 1 317 148 $ Poids 59 % |
| 5 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 193 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 959 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 435 636 $ Poids 57 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 169 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 759 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −52 116 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 203 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 050 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 501 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +103 409 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 122 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 485 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +124 833 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 642 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 962 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 274 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.