8410 Place SAHARA · Brossard
Valeur estimée
1 235 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 306,6 m² · constr. 1987 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 815 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063484695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
58007063484695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 616 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 206 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 920 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 994 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 272 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 781 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 714 $ Poids 57 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 554 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +96 132 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 119 975 $ Poids 56 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 550 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +114 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 639 406 $ Poids 55 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 168 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 191 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 434 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 048 596 $ Poids 51 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 833 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −58 609 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 202 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 273 141 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.