1750 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 275,3 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 615 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063485007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
58007063485007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 437 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −297 $ | 63 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 094 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 615 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 1 025 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 634 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 509 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 799 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 494 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 557 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 098 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 638 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 958 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 030 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −41 408 $ | 1 374 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 1 019 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 684 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 012 199 $ Poids 54 % |
| 12 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 473 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 057 262 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.