1790 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 237,5 m² · constr. 1980 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 736 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063486274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
58007063486274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 708 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 630 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 024 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 689 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 953 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 646 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 022 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 524 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 024 494 $ Poids 61 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 708 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −65 950 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 410 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 8485, avenue San Francisco, Brossard 2025-06-19 · 583 m · Vendu 130 397 $ (528 $/m²) 246,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 768 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 136 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 817 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 003 139 $ Poids 54 % |
| 10 | 8495, avenue San-Francisco, Brossard 2025-03-20 · 600 m · Vendu 865 000 $ (3 662 $/m²) 236,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 965 942 $ Poids 50 % |
| 11 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 954 139 $ Poids 49 % |
| 12 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 715 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 245 238 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.