8110 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
1 283 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 331,2 m² · constr. 1981 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 894 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063486587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
894 500 $
ID provincial
58007063486587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
893 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 822 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 216 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 533 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 392 $ Poids 58 % |
| 3 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 584 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 161 690 $ Poids 57 % |
| 4 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 283 484 $ Poids 55 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 221 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 209 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 178 457 $ Poids 48 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 845 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −94 817 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 235 713 $ Poids 47 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 446 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 944 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 1 327 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 560 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +116 301 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 203 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 078 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 140 384 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.