1840 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 200,9 m² · constr. 1980 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 671 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063487074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
58007063487074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 414 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 306 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 975 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 390 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 154 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 042 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 921 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 733 862 $ Poids 56 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 741 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 948 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −60 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 012 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 988 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 019 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 529 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 746 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 872 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 002 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 500 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −71 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 807 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 151 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.