1500 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
1 227 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 337,4 m² · constr. 1981 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 900 $
Rôle antérieur 758 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063487139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
58007063487139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 544 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 463 909 $ Poids 79 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 937 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 228 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 327 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +121 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 918 $ Poids 57 % |
| 4 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 673 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 172 668 $ Poids 52 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 654 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 232 176 $ Poids 50 % |
| 7 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 432 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 165 162 $ Poids 48 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 952 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −83 788 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 246 742 $ Poids 48 % |
| 9 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 296 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 220 242 $ Poids 47 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 189 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 459 113 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.