1820 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 217,8 m² · constr. 1981 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 678 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063487989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
58007063487989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 564 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 901 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 205 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 057 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 801 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 087 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 863 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 792 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 991 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 875 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 200 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 859 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 765 899 $ Poids 48 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 976 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 046 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 644 $ Poids 44 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 853 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −73 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 465 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.