8015 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 199,5 m² · constr. 1980 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 595 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063488295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
58007063488295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 503 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 400 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 972 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 487 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 150 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 039 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 943 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 478 $ Poids 55 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 016 433 $ Poids 50 % |
| 7 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −64 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 009 687 $ Poids 49 % |
| 8 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 616 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 743 931 $ Poids 49 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 850 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 945 172 $ Poids 48 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 944 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 999 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 770 429 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.