1535 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 189,3 m² · constr. 1981 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 579 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063488885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
58007063488885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 247 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 683 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 549 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 805 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 739 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 073 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 483 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 128 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 396 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 895 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 540 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +86 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 996 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 797 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 656 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 996 107 $ Poids 49 % |
| 11 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 019 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 615 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 828 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.