8350 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
735 800 $
Autre · terrain 5 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 661 500 $
Rôle antérieur 1 734 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063490800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 786 500 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
1 734 400 $
ID provincial
58007063490800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 285 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 190 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 292 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 322 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 389 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 358 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 63 % |
| 7 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 450 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 472 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 350 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 538 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 171 $ Poids 58 % |
| 11 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 650 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 379 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.