8350 Place SAHARA · Brossard
Valeur estimée
1 226 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 300,9 m² · constr. 1985 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 802 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063493008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
58007063493008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
824 750 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 552 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 182 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 899 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 105 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 918 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 246 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 523 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +85 216 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 1 099 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 503 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +99 971 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 610 739 $ Poids 60 % |
| 6 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 753 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 1 292 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 168 846 $ Poids 57 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 027 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 983 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 408 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 145 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 969 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +84 432 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 1 475 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 977 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 250 133 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.