8310 Place SAHARA · Brossard
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 251 m² · constr. 1987 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 668 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063493033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
58007063493033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 417 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 496 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 013 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 377 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 085 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 469 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 493 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 356 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 082 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 750 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 829 589 $ Poids 62 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 951 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 360 545 $ Poids 60 % |
| 8 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 536 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 001 996 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 067 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 915 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 067 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 087 007 $ Poids 52 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 875 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −66 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 119 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.