8360 Place SAHARA · Brossard
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 220,9 m² · constr. 1985 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 668 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063493229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
58007063493229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
833 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 416 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 011 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 477 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 502 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 230 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 765 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 339 $ Poids 59 % |
| 5 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 269 $ Poids 53 % |
| 6 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 969 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −103 360 $ | 1 102 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 951 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 993 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 907 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 055 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 527 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −109 393 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 401 374 $ Poids 44 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 100 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.