1555 Croissant SIBÉRIE · Brossard
Valeur estimée
1 011 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 237,4 m² · constr. 1981 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 680 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063495550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
58007063495550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
854 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 587 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 812 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 788 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 611 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 250 531 $ Poids 52 % |
| 4 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 845 $ Poids 51 % |
| 5 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 694 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 950 169 $ Poids 45 % |
| 6 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 971 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 010 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −79 026 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 284 129 $ Poids 45 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 118 225 $ Poids 42 % |
| 9 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 139 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 922 328 $ Poids 41 % |
| 11 | 8390, Place Odéon, Brossard 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 102 000 $ (4 502 $/m²) 244,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 999 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 066 143 $ Poids 40 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 133 819 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.