1550 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 223,5 m² · constr. 1984 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 618 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063499230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
58007063499230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 264 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 862 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 206 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 960 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 296 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 753 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 269 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 80 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 436 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 042 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 672 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 925 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 530 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 086 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 226 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −66 863 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 870 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 367 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 875 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 522 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 236 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 666 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 903 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 037 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.