1155 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 253 m² · constr. 1982 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 699 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063500399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
58007063500399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 265 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 556 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 199 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 748 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 134 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 459 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 134 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 642 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 094 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 84 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +102 046 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 142 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 945 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 918 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 914 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 046 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 908 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 992 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 567 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.