1075 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 179,4 m² · constr. 1979 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 622 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063500576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
58007063500576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 439 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 845 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 525 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 457 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 789 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 275 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 894 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 26 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −61 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 705 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 776 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 037 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 277 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 792 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 251 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 466 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 778 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 635 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 962 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.