1165 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 544 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063500609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
58007063500609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 72 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 736 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 441 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 811 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 522 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 690 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 70 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 499 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 288 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 851 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 621 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 856 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 743 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.