1035 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 203,5 m² · constr. 1978 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 638 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063500710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
58007063500710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 66 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 181 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 263 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 837 375 $ Poids 97 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 185 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 182 $ Poids 95 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 095 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 443 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 895 052 $ Poids 86 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 230 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 137 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 915 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 733 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 74 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 774 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 770 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 431 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 006 416 $ Poids 74 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 643 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 823 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 522 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 924 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.