1055 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 216,2 m² · constr. 1977 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 624 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063500834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
58007063500834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 153 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 029 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 251 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 858 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 23 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 212 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 461 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 029 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 507 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 082 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 113 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 936 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 453 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 123 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 743 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 813 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 790 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 421 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 919 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 742 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 76 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 541 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 097 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.