1065 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 200,5 m² · constr. 1979 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 757 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063500836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
58007063500836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 251 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 835 419 $ Poids 97 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 134 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 002 036 $ Poids 93 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 414 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 892 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 476 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 092 680 $ Poids 85 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 253 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 940 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 109 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 913 355 $ Poids 77 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 751 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −740 $ | 74 362 $ Poids 77 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 688 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 821 344 $ Poids 73 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 524 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 870 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 833 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 768 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 887 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 695 792 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.