1110 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 205,4 m² · constr. 1979 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 616 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063501013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
58007063501013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 112 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 29 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 013 773 $ Poids 97 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 348 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 845 351 $ Poids 94 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 487 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 903 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 105 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 205 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 923 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 464 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 015 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 364 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 951 411 $ Poids 75 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 852 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 777 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 860 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −740 $ | 75 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 625 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 880 652 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 587 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.