1130 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 145 m² · constr. 1978 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 570 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063501257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
58007063501257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 242 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 488 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 719 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 586 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 384 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 878 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 242 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 787 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 752 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 967 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 846 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 906 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 536 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 991 518 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.