1150 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 139,2 m² · constr. 1978 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 606 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063501676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
58007063501676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 342 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 861 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 481 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 556 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 284 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 490 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 972 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 60 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 834 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 560 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 770 645 $ Poids 66 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 574 424 $ Poids 66 % |
| 10 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 859 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 889 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 908 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 961 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.